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丹东买房知识大普及 教您怎样买房选房
2016-10-19 14:49:36 来源：楼盘网
丹东买房时需要注意的些常见问题：一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。很多80后、90后在结婚后想要找到一个属于自己的温暖小窝，但在买房时却无从下手，因为丹东买房时涉及很多手续、注意事项等等不懂得问题。今天小编就为您总结了所有买房时需注意的事项。
五证二书必齐全
一般商品房的五证二书(五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证。二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。
1.地理位置：购房者一般都有对某个地域的偏好，先要确定一个大方向，你准备把家安在市区还是郊区?东西南北中，不同的方位都有喜好者。
2.交通状况：现代人的生活节奏很快，房子所处地段的交通线路的多少和频次，道路顺畅的程度，都会影响你未来交通成本的高低，须谨慎权衡。
3.房子价格：现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等，建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合，不一样的产品不一样的价格，买什么房子，要根据家庭的经济实力量力而行。
4.周边配套：一个比较成熟的社区大环境，应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。
5.小区环境：在现场弄清住宅小区的方位，查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等，如住区内，生活区、休闲健身场所等要分区清楚，阳光要充足，视野要宽阔，以保证居室内的采光、通风质量;
丹东买房户型注意事项之整体格局
至于怎么看房子好坏要注意很多细节。户型要注意，好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所，客厅，餐厅，属静的是卧室，书房)，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区(洁：书房，卧室。污：餐厅，厨房，卫生间)面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。
至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解，4户的采光就不好空气不流通，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层更适合快节奏的中青年。
客厅：属交通厅。要注意朝向，千万不能西向，不然就会变成蒸笼。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门(卧室最好要设有过道才能到达为佳)。
卧室：房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光好)。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。
餐厅采光要好。不宜少于6个平方。应靠近厨房。径宽不宜低于2米4。
厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间。5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优。通风采光要好。
卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式。有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜，公共的应设在动区。
阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光。
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