丹东
投诉

丹东房产 > 房产资讯 > 国内动态 > 正文

丹东买房知识大普及 教您怎样买房选房

2016-10-19 14:49:36    来源:楼盘网

丹东买房时需要注意的些常见问题:一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的。很多80后、90后在结婚后想要找到一个属于自己的温暖小窝,但在买房时却无从下手,因为丹东买房时涉及很多手续、注意事项等等不懂得问题。今天小编就为您总结了所有买房时需注意的事项。

五证二书必齐全

一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证。二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。

1.地理位置:购房者一般都有对某个地域的偏好,先要确定一个大方向,你准备把家安在市区还是郊区?东西南北中,不同的方位都有喜好者。

2.交通状况:现代人的生活节奏很快,房子所处地段的交通线路的多少和频次,道路顺畅的程度,都会影响你未来交通成本的高低,须谨慎权衡。

3.房子价格:现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等,建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合,不一样的产品不一样的价格,买什么房子,要根据家庭的经济实力量力而行。

4.周边配套:一个比较成熟的社区大环境,应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。

5.小区环境:在现场弄清住宅小区的方位,查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等,如住区内,生活区、休闲健身场所等要分区清楚,阳光要充足,视野要宽阔,以保证居室内的采光、通风质量;

丹东买房户型注意事项之整体格局

至于怎么看房子好坏要注意很多细节。户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅,餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区(洁:书房,卧室。污:餐厅,厨房,卫生间)面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被晒。

至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解,4户的采光就不好空气不流通,也拥挤。多层就适合有老人居住的买主,高层更适合快节奏的中青年。

客厅:属交通厅。要注意朝向,千万不能西向,不然就会变成蒸笼。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门(卧室最好要设有过道才能到达为佳)。

卧室:房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光好)。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜。

餐厅采光要好。不宜少于6个平方。应靠近厨房。径宽不宜低于2米4。

厨房:不宜靠近房间,门不能对着房间。5或6个平方为宜,宽度不宜低于1米5,长度4米为优。通风采光要好。

卫生间:公共卫生间应为蹲便式,主卧卫生间应为坐便式。有浴缸的卫生间宽度1米6为宜,淋浴的宽度为1米2为宜,公共的应设在动区。

阳台:主阳台应与客厅连接,这样有助于客厅的视野采光。

责任编辑:

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

免费咨询图片