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房贷利率2023最新利率多少？房贷利率怎么算？
2023-06-26 13:46:37 来源：丹东楼市网
买房申请贷款购买的，比较容易实现购房计划，但贷款买房要承担利息，利息是根据贷款利率来计算的，那么房贷利率2023最新利率是多少呢？
不同城市的房贷利率是有区别的，具体利率要根据贷款银行来确定。2023年6月最新lpr利率为1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
其中五年期lpr利率是会影响到房贷利率的，最新房贷利率可以以此为参考。
房贷利率怎么算
房贷按照规定的公式计算即可，其公式为房贷=按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率=基准利率×(1+/-浮动范围)。
房贷的影响因素有如下几个：
1、贷款金额。贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。
2、基准利率。基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3、贷款年限。贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
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房贷利率2023最新利率多少？房贷利率怎么算？
2023-06-26 13:46:37
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